Descrizione Sogni l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro? Questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata nella pianeggiante e ricercata zona di San Martino, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare, totalmente ristrutturata nel 2025 con finiture di pregio e pronta per essere vissuta.
La posizione è strategica: immersa in un tranquillo contesto residenziale di sole villette, ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle spiagge. La vicinanza alla Costa Azzurra (Nizza a soli 50 minuti) la rende ideale anche come investimento o casa vacanze di lusso.
Gli Interni: Comfort e Design
L'appartamento al piano terra di circa 75 mq, si distingue per la luminosità naturale, grazie alla quadrupla esposizione (Sud-Est-Ovest-Nord) e agli spazi generosi ben distribuiti:
Zona Living: Ingresso accogliente su soggiorno luminoso.
Cucina: Abitabile e moderna, perfetta per chi ama cucinare.
Zona Notte: Camera matrimoniale principale con bagno privato (en-suite), più altre 2 camere da letto versatili.
Servizi: Secondo bagno finestrato con moderno box doccia.
Pratico ripostiglio/sgabuzzino.
Plus: L’immobile viene venduto arredato nuovo.
Gli Esterni:
La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 200 mq, in parte piastrellato per garantire una manutenzione semplice e ideale per cene all'aperto, relax e area giochi per bambini o animali domestici.
Perché scegliere questo appartamento in villa bifamiliare?
Dettagli Esclusivi!
Ristrutturazione 2025: Impianti certificati e materiali di alta qualità, coibentazione totale.
Efficienza e Sicurezza: Infissi nuovi con doppio vetro e persiane in alluminio con serratura.
Finiture: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato in tutta la casa e porte interne in legno.
Indipendenza Totale: Ingresso autonomo e zero spese condominiali.
Clima: Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi.
Il parere dell'esperto: Raramente si trova una soluzione così "chiavi in mano" in una zona pianeggiante a Sanremo. La ristrutturazione appena conclusa elimina qualsiasi stress da cantiere: devi solo portare le valigie.
APE in fase di realizzazione.
Possibilita’ di affitto posto auto nelle immediate vicinanze.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE UNICA.
Le visite sono aperte: contattami oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo la tua nuova casa.
"Possibilità di acquistare l'intera proprietà per creare un'unica grande villa unifamiliare o per due nuclei familiari vicini ma indipendenti."
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1960 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
