Beschreibung Sie suchen einen Rückzugsort am Meer? Hier ist eine unübersehbare Gelegenheit: Ich präsentiere Ihnen eine schöne 40 Quadratmeter große Einzimmerwohnung und eine 45 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung in der Via San Giuseppe, in Arma di Taggia. Die Lage ist praktisch neben der Piazza Chierotti und nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit einfachem Zugang zu den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen.
Von Arma di Taggia aus sind Ziele wie Sanremo, Imperia und die Côte d'Azur in Frankreich leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Nizza, nur 70 km entfernt, etwa 50 Autominuten entfernt.
Beschreibung des Gebäudes
Es handelt sich um ein traditionelles ligurisches Gebäude mit 2 Etagen, das sich durch wenige Einheiten und ohne Aufzug auszeichnet und den typischen Charme der Gegend bewahrt hat.
Im Inneren ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Studio: Eingang über einen kleinen Korridor, von dem aus man das fensterlose Badezimmer und einen hellen, offenen Raum betritt. Dieser Bereich ist durch eine transparente Schiebetür geschickt in zwei Zonen unterteilt. Der erste ist der Wohnbereich mit Küchenzeile, während der andere Teil den Schlafbereich mit einem bequemen Doppelbett beherbergt.
Die Größe des offenen Raums bietet bequem Platz für bis zu vier Personen und eignet sich daher sowohl als Investition als auch als Urlaubsrefugium am Meer. Von innen führt eine Falltürtreppe auf die private, etwa 12 Quadratmeter große Terrasse, ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Zwei-Zimmer-Wohnung: Ein gemütlicher Eingang auf einem kleinen Flur führt zum fensterlosen Badezimmer und einem hellen, offenen Raum. Wohnzimmer mit Kochnische, gefolgt von einem Schlafzimmer und einem kleinen Schlafzimmer ohne Fenster. Die Wohnungen befinden sich auf derselben Etage, haben aber keine Verbindung zueinander und es gibt keine Möglichkeit, sie zu verbinden. Hervorragend als Investition geeignet.
Starke Punkte
- Unabhängige Heizung mit Gaskessel für ein effizientes Verbrauchsmanagement.
- Niedrige Wohnungskosten, was die Immobilie noch attraktiver macht.
- Kürzlich renovierte Fassade und Dach, was eine sichere und dauerhafte Investition garantiert.
- Lage in einem Gebiet, das sowohl von Touristen als auch von Einwohnern stark nachgefragt wird.
Der Energieausweis der Wohnung ist Klasse F, IPE q40,16 Kwh/m2 Jahr
Unbedingt zu besichtigen!
Für weitere Details oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Ich warte auf Sie auf WhatsApp unter +39 347 56 75 306.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
