Description Si vous rêvez de l'indépendance qu'offre une villa sans renoncer au confort de la ville, cette propriété est un joyau rare.
Située dans le quartier plat et très bien desservi de San Martino, nous vous proposons une magnifique partie de villa au premier étage sans ascenseur, entièrement rénovée en 2025 dans un style moderne et avec des finitions haut de gamme.
L'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des plages dorées et de la piste cyclable, avec la Côte d'Azur à portée de main. Une maison « clé en main », parfaite comme résidence principale ou comme refuge exclusif pour les vacances.
Les intérieurs : design et confort absolu
L’appartement a été conçu selon un agencement fonctionnel et contemporain, où la lumière naturelle est la véritable vedette :
Espace de vie : une entrée accueillante mène au vaste salon avec cuisine ouverte high-tech. Les grandes baies vitrées orientées à l’est inondent l’espace de lumière, le rendant parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Extérieur : L’espace de vie donne sur un charmant petit balcon, idéal pour prendre un café en plein air.
Espace nuit : Deux chambres spacieuses, conçues comme des oasis de calme et de confort.
Salle de bains : Salle de bains dotée d’une fenêtre, au design moderne, avec cabine de douche et espace technique dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
Le bien est livré meublé avec du mobilier neuf, choisi avec soin pour refléter un goût raffiné et contemporain.
Les extérieurs : votre oasis privée
Pour compléter la propriété, un jardin privé d’environ 80 m² situé au rez-de-chaussée. Un espace polyvalent et rare en ville, parfait pour :
Créer un coin barbecue et un salon en plein air pour des dîners inoubliables.
Offrir un espace de jeu sécurisé à vos animaux de compagnie.
Cultiver un petit potager urbain dans le microclimat idéal de Sanremo.
Des détails d’excellence
Rénovation 2025 : isolation thermique intégrale et installations certifiées de dernière génération.
Efficacité et silence : menuiseries high-tech en PVC à double vitrage et volets en aluminium pour une isolation thermique et acoustique irréprochable.
Finitions haut de gamme : revêtement de sol uniforme en grès cérame de premier choix et portes intérieures en bois.
Autonomie maximale : entrée indépendante, chauffage autonome et aucune charge de copropriété.
Parking : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.
L'avis de l'expert : « Vivre dans une villa jumelée entièrement rénovée en 2025, c'est investir dans l'avenir. Le premier étage garantit intimité et espace, tandis que l'absence de charges de copropriété et la proximité de la mer font de cette propriété une perle rare sur le marché immobilier de Sanremo. »
Ne laissez pas passer cette occasion !
La maison est prête, il ne manque plus que vous.
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Classe APE D - IPE 93,19 kWh/m² par an
Une opportunité unique : il est possible d’acquérir l’ensemble de la propriété pour la transformer en une seule villa individuelle prestigieuse ou pour accueillir deux familles souhaitant vivre à proximité tout en bénéficiant d’une indépendance totale.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1960 |
| État du bien |
very good / Modernized |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
