Description Si vous rêvez de l'indépendance d'une villa sans renoncer à la commodité de la ville, cette propriété est une perle rare.
Située dans le quartier plat et très bien desservi de San Martino, nous vous proposons une splendide partie de villa au premier étage sans ascenseur, entièrement rénovée en 2025 avec un style moderne et des finitions soignées.
L'emplacement est stratégique : à 5 minutes à pied des plages dorées et de la piste cyclable, la Côte d'Azur est à portée de main. Une maison clé en main, parfaite comme résidence principale ou comme lieu de villégiature exclusif.
L'intérieur : design et confort absolu
L'appartement a été conçu dans un esprit fonctionnel et contemporain, où la lumière naturelle est le véritable protagoniste :
Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant mène à un salon spacieux avec une cuisine ouverte de haute technologie. Les grandes fenêtres orientées vers l'est inondent l'espace de lumière, ce qui le rend parfait pour les moments de détente et de convivialité.
Extérieur : L'espace de vie donne sur un joli balcon, idéal pour prendre un café en plein air.
Espace nuit : Deux chambres spacieuses, conçues comme une oasis de silence et de confort.
Équipements : Salle de bain avec fenêtre au design moderne, avec cabine de douche et espace technique dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
La propriété est livrée meublée avec des meubles neufs, soigneusement choisis pour refléter un goût raffiné et actuel.
L'extérieur : votre oasis privée
La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 100 mètres carrés situé au rez-de-chaussée. Un espace polyvalent et rare en ville, parfait pour :
Créer un espace barbecue et un salon en plein air pour des dîners inoubliables.
Offrir un havre de paix à vos animaux de compagnie.
Cultiver un petit potager urbain dans le microclimat parfait de Sanremo.
Détails de l'excellence
Rénovation 2025 : Isolation thermique complète et installations certifiées à la pointe de la technologie.
Efficacité et silence : des châssis en PVC de haute technologie avec double vitrage et des volets en aluminium pour une isolation thermo-acoustique impeccable.
Finitions soignées : sols uniformes en grès cérame de qualité supérieure et portes intérieures en bois.
Autonomie maximale : Entrée indépendante, chauffage autonome et zéro frais de copropriété.
Parking : Possibilité de louer une place de parking dans les environs immédiats.
L'avis de l'expert : "Vivre dans une villa mitoyenne entièrement rénovée en 2025, c'est investir dans l'avenir. Le premier étage garantit l'intimité et l'aération, tandis que l'absence de charges de copropriété et la proximité de la mer font de cette solution une perle introuvable sur le marché de Sanremo".
Ne la laissez pas s'échapper !
La maison est prête, il ne manque plus que vous.
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APE en cours de construction.
Opportunité unique : Il est possible d'acheter l'ensemble de la propriété pour la transformer en une prestigieuse villa unifamiliale ou pour accueillir deux familles qui souhaitent la proximité et l'indépendance totale.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1960 |
| État du bien |
very good / Modernized |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
