Descrizione Se sogni l’indipendenza di una villa senza rinunciare alla comodità della città, questa proprietà è un gioiello raro.
Situata nella pianeggiante e servitissima zona di San Martino, proponiamo una splendida porzione di villa al primo piano senza ascensore, totalmente ristrutturata nel 2025 con uno stile moderno e finiture di pregio.
La location è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge dorate e dalla pista ciclabile, con la Costa Azzurra a portata di mano. Una casa "chiavi in mano", perfetta come residenza principale o come esclusivo ritiro per le vacanze.
Gli Interni: Design e Comfort Assoluto
L’appartamento è stato progettato con un taglio funzionale e contemporaneo, dove la luce naturale è la vera protagonista:
Zona Living: Un accogliente ingresso conduce all'ampio living con cucina a vista high-tech. Le grandi vetrate esposte a Est inondano lo spazio di luce, rendendolo perfetto per momenti di relax e convivialità.
Outdoor: La zona giorno si affaccia su un grazioso balconcino, ideale per un caffè all'aria aperta.
Zona Notte: Due camere spaziose, concepite come oasi di silenzio e comfort.
Servizi: Bagno finestrato dal design moderno, con box doccia e zona tecnica dedicata per lavatrice e asciugatrice.
L’immobile viene consegnato arredato con mobili nuovi, scelti con cura per riflettere un gusto raffinato e attuale.
Gli Esterni: La Tua Oasi Privata
A completare la proprietà, un giardino privato di circa 100 mq situato al piano terra. Uno spazio versatile e raro in città, perfetto per:
Creare una zona BBQ e un salotto en plein air per cene indimenticabili.
Offrire uno sfogo sicuro ai tuoi animali domestici.
Coltivare un piccolo orto urbano nel microclima perfetto di Sanremo.
Dettagli d’Eccellenza
Ristrutturazione 2025: Coibentazione termica integrale e impianti certificati di ultima generazione.
Efficienza e Silenzio: Infissi high-tech in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio per un isolamento termo-acustico impeccabile.
Finiture di Pregio: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato di prima scelta e porte interne in legno.
Massima Autonomia: Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e zero spese condominiali.
Parcheggio: Possibilità di affitto posto auto nelle immediate vicinanze.
Il parere dell'esperto: "Vivere in una villa bifamiliare completamente rinnovata nel 2025 significa investire nel futuro. Il primo piano garantisce privacy e ariosità, mentre l'assenza di spese condominiali e la vicinanza al mare rendono questa soluzione una perla introvabile sul mercato di Sanremo."
Non lasciartela scappare!
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APE in fase di realizzazione.
Opportunità Unica: È possibile acquistare l'intera proprietà per trasformarla in un'unica prestigiosa villa unifamiliare o per accogliere due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale indipendenza.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1960 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
