описание недвижимости Если вы мечтаете о независимости, которую даёт вилла, но не хотите отказываться от городских удобств, эта недвижимость — настоящая жемчужина.
Расположенная в равнинном и отлично обслуживаемом районе Сан-Мартино, мы предлагаем вам великолепную часть виллы на втором этаже без лифта, полностью отремонтированную в 2025 году в современном стиле с использованием высококачественных отделочных материалов.
Расположение объекта стратегическое: всего в 5 минутах ходьбы от золотистых пляжей и велосипедной дорожки, с Лазурным побережьем в шаговой доступности. Дом «под ключ», идеально подходящий как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивного места для отдыха.
Интерьеры: дизайн и абсолютный комфорт
Квартира спроектирована с учетом функциональности и современных тенденций, где естественное освещение играет главную роль:
Гостиная: уютная прихожая ведет в просторную гостиную с открытой кухней в стиле хай-тек. Большие окна, выходящие на восток, наполняют пространство светом, делая его идеальным для отдыха и дружеских встреч.
Открытая зона: Гостиная выходит на уютный балкончик, идеально подходящий для чашечки кофе на свежем воздухе.
Спальная зона: Две просторные спальни, задуманные как оазисы тишины и комфорта.
Ванная комната: Ванная комната с окном в современном стиле, с душевой кабиной и отдельной технической зоной для стиральной и сушильной машин.
Квартира сдается меблированной новой мебелью, тщательно подобранной с учетом изысканного и современного вкуса.
Экстерьер: Ваш личный оазис
Дополняет недвижимость частный сад площадью около 80 м², расположенный на первом этаже. Универсальное и редкое для города пространство, идеально подходящее для:
Создания зоны для барбекю и гостиной под открытым небом для незабываемых ужинов.
Предоставления безопасного места для выгула ваших домашних питомцев.
Выращивания небольшого городского огорода в идеальном микроклимате Санремо.
Детали высочайшего качества
Реконструкция 2025 года: полная теплоизоляция и сертифицированные инженерные системы последнего поколения.
Эффективность и тишина: высокотехнологичные окна из ПВХ с двойным остеклением и алюминиевые жалюзи для безупречной тепло- и звукоизоляции.
Высококачественная отделка: ровный пол из керамогранита высшего сорта и деревянные межкомнатные двери.
Максимальная автономность: отдельный вход, автономное отопление и отсутствие коммунальных платежей.
Парковка: возможность аренды парковочного места в непосредственной близости.
Мнение эксперта: «Жизнь в двухквартирном доме, полностью отремонтированном в 2025 году, — это инвестиция в будущее. Первый этаж гарантирует уединение и простор, а отсутствие коммунальных платежей и близость к морю делают это предложение настоящей жемчужиной, которую трудно найти на рынке Санремо».
Не упустите эту возможность!
Дом готов, осталось только дождаться вас.
Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы забронировать эксклюзивный просмотр и лично убедиться в качестве этого предложения.
Класс энергоэффективности APE: D — IPE 93,19 кВт·ч/м² в год
Уникальная возможность: можно приобрести всю недвижимость, чтобы превратить её в одну престижную односемейную виллу или разместить в ней две семьи, желающие жить рядом, но при этом сохранять полную независимость.
энергетический сертификат
| год постройки |
1960 |
| состояние |
very good / Modernized |
| энергетический сертификат |
Bedarfsausweis (APE) |
