Kauf: Wohnung (Wohnung) in 18038 Sanremo | Patio Real Estate Services

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Datenblatt

ImmoNr	179trilobusana
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	18038
Ort	Sanremo
Straße	Aurelia Ponente
Hausnummer	89
Land	Italien
Etage	1
Regionaler Zusatz	Poggio, Bussana
Handelsfläche	110 m²
Balkonfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	1
Heizungsart	Heizkörper (IT), Gasheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Gres Porcellanato
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Kochnische
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Meerblick	Ja
Kaufpreis	370.000 €
Währung	€

ImmoNr	179trilobusana	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	18038
Ort	Sanremo	Straße	Aurelia Ponente
Hausnummer	89	Land	Italien
Etage	1	Regionaler Zusatz	Poggio, Bussana
Handelsfläche	110 m²	Balkonfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Etagenzahl	1
Heizungsart	Heizkörper (IT), Gasheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Gres Porcellanato	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Kochnische
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Meerblick	Ja	Kaufpreis	370.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Der Luxus, das Meer aus einer privilegierten Position zu erleben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, in dem Licht und Platz im Freien die wahren Stars sind, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

In der renommierten und ruhigen Wohngegend von Bussana, nur wenige Schritte von den Stränden und dem eindrucksvollen Radweg entfernt, bieten wir Ihnen eine einzigartige Wohnung, die im Jahr 2020 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.

Umgebungen: Raum, Licht und Komfort

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 100 Quadratmetern, die so optimiert wurde, dass sie maximalen Komfort bietet:

Wohnbereich: Ein großes und helles Doppelwohnzimmer mit Kochnische, ideal für Gemütlichkeit und Geselligkeit.

Nachtbereich: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu den Balkonen.

Doppel-Badezimmer: Zwei moderne Bäder mit Duschkabinen, eines davon en suite für maximale Privatsphäre.

Plus: Ein funktionaler Eingangsflur und ein großer, praktischer Abstellraum

Die Terrasse (70 qm): Ein riesiger Außenbereich, der die Wohnung umgibt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsbereiche und zum Genießen des herrlichen Meerblicks.

Exklusive Ausstattungsmerkmale und Oberflächen
Die Wohnung ist sofort bewohnbar und verfügt über hochwertige technische Details:
- Komplette Renovierung (2020) mit einheitlichen Feinsteinzeugböden.
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung in allen Räumen für perfekte Wärme- und Schalldämmung.
- Klimaanlage: Warm/Kalt-System in jedem Raum und unabhängige Heizung mit externem Kondensationskessel und digitalem Thermostat.
- Energieeffizienz: Klasse C (ein seltener und wertvoller Wert auf dem lokalen Markt).
- Sicherheit: Panzertür und zertifizierte Standardinstallationen.

Wichtigkeit und Lage
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Eine große Garage von 31 m² vervollständigt die Immobilie. Ein Stellplatz ist ebenfalls in der Gemeinschaftsanlage vorhanden.

Die Lage ist strategisch: die Ruhe von Bussana kombiniert mit der Nähe zu Sanremo, Imperia und der Côte d'Azur. Der Flughafen von Nizza ist nur 65 km entfernt (ca. 50 Minuten mit dem Auto).

Eine seltene Gelegenheit in Bezug auf die Größe und die Qualität der Ausführung. Unbedingt zu besichtigen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Strandhaus zu entdecken.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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