Beschreibung Ihr exklusiver Rückzugsort an der Riviera: modern, effizient und sofort bezugsfertig.
Träumen Sie von einem Strandhaus, das die Entspannung einer großen Terrasse, den Komfort eines Parkplatzes und die Effizienz einer kürzlichen Renovierung vereint?
Dies ist die Lösung, auf die Sie gewartet haben.
Gelegen in einem exklusiven Komplex von nur 10 Einheiten vollständig im Jahr 2018 renoviert, bieten wir zum Verkauf eine helle Drei-Zimmer-Wohnung von 100 m2 kommerziellen Innenraum, bereichert durch eine Terrasse, einen herrlichen Platz im Freien mit einem bezaubernden frontalen Meerblick.
Die Außenbereiche und der Wellnessbereich
Der eigentliche Protagonist der Immobilie ist die Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist: der ideale Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit.
Die Wohnanlage bietet auch einen außergewöhnlichen Wellnessbereich:
Schwimmbad, ideal für Kinder.
Beheizter Innen-Whirlpool für 8 Personen.
Alles wird mit einer Photovoltaikanlage betrieben, um die Betriebskosten zu minimieren.
Die Wohnung
Die moderne und gepflegte Einrichtung zeichnet sich durch die Wahl hochwertiger Materialien und funktionelles Design aus:
Wohnbereich: Eingang über einen kleinen Flur, der in das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile führt.
Nachtbereich: Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer auf der Etage, während eine interne Treppe in die obere Etage führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.
Bäder: Ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer.
Ausstattungen: Einheitliche Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug.
Meerblick vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Technologie und Energieeinsparung
Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A2 (41,68 kWh/m² pro Jahr), was für hohen Wohnkomfort und niedrige Ausgaben steht:
Installationen: Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe und Klimatisierung.
Nachhaltigkeit: Fotovoltaik-Paneele zur Unterstützung des Eigenverbrauchs und des Verbrauchs der Wohnanlage.
Fenster: PVC mit Doppelverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung.
Sicherheit: Elektrische Rollläden. Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Umkreises.
Einzigartige Details: Kaufisolierung zwischen den Wohnungen.
Lage und Dienstleistungen
Das Gebäude befindet sich in der Via Aurelia Ponente und ist leicht von der Straße zurückgesetzt. Diese architektonische Wahl garantiert ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig ein atemberaubender Blick auf den blauen Himmel und eine günstige Lage zum Meer und zu den Geschäften erhalten bleibt.
Die Immobilie wird durch die Nutzung eines im Preis inbegriffenen Privatparkplatzes auf dem Gelände der Wohnanlage vervollständigt, der durch ein elektrisches Tor mit automatischen Ein- und Ausfahrtssensoren geschützt ist.
Niedrige Kosten für die Eigentumswohnung.
Kontaktieren Sie uns zu entdecken, leben diese Ecke des Paradieses in Santo Stefano al Mare.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieeffizienzklasse |
A2 |
