Descrizione Opportunità unica nel cuore pulsante di Arma di Taggia!
Vendesi splendido locale commerciale caratterizzato da una posizione invidiabile e da una grandissima funzionalità grazie al suo doppio ingresso indipendente.
Posizione Strategica e ad Alto Passaggio
L'ingresso principale si trova su Vico Vivaldi, una delle vie pedonali con grande flusso costante di pedoni e turisti, trovandosi a soli 30 metri dalle spiagge.
Caratteristiche e Disposizione degli Spazi
Il locale, versatile e pronto ad adattarsi a diverse tipologie di attività (negozio, showroom, bar/bistrot), è così composto:
- Zona Vendita / Open Space: Un ampio e luminoso ambiente di circa 50 mq con affaccio diretto sulla via pedonale, ideale per accogliere la clientela. Con Doppia Vetrina di circa 4 mt lineari.
- Servizi al Pubblico: Comodo antibagno e bagno a norma e attrezzato per disabili.
- Zona Retrostante (Area Tecnica/Privata) di circa 60 mq:
- Una pratica cucina.
- Una piccola stanza ad uso deposito/magazzino.
- Un secondo bagno di servizio riservato al personale.
Il Vero Punto di Forza: Il Doppio Accesso
Oltre all'ingresso pedonale, l'immobile vanta un secondo accesso sul retro che dà direttamente sulla strada carrabile.
Questa caratteristica fondamentale rende le operazioni di carico e scarico merci estremamente comode, veloci e private, senza intralciare l'attività principale o il flusso della clientela.
Perché scegliere questo locale?
La combinazione perfetta tra la massima visibilità commerciale (lato pedonale) e la comodità logistica (lato strada) lo rende una rarità sul mercato di Arma di Taggia.
Massima Flessibilità: Ottimo come investimento o per la tua attività
Attualmente il locale è locato a conduttori referenziati, garantendo una rendita immediata e sicura fin da subito. Tuttavia, vista la vicina scadenza del contratto in essere, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alta resa, sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività a breve termine.
Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattare il numero 0039 347 56 75 306 o scrivere a elina.patiores@gmail.com
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1890 |
| Condizione |
Buono / Abitabile |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
| Certificazione energetica valida fino al: |
06.09.2026 |
| Classe energetica |
G |
