Açıklama Arma di Taggia'nın kalbinin attığı yerde eşsiz fırsat! Çift bağımsız girişi sayesinde kıskanılacak bir konuma ve mükemmel işlevselliğe sahip satılık muhteşem ticari tesisler.
Stratejik ve Yüksek Geçit Konumu
Ana giriş, sürekli yaya ve turist akışının olduğu yaya caddelerinden biri olan Vico Vivaldi üzerindedir ve plajlara sadece 30 metre mesafededir.
Alanların Özellikleri ve Düzeni
Çok yönlü ve farklı faaliyet türlerine (mağaza, showroom, bar / bistro) uyum sağlamaya hazır olan tesisler aşağıdaki gibi oluşmaktadır:
- Satış Alanı / Açık Alan: Müşterileri karşılamak için ideal, yaya caddesine doğrudan erişimi olan yaklaşık 50 metrekarelik geniş ve aydınlık bir oda. Yaklaşık 4 metrelik çift pencereli.
- Kamuya Yönelik Hizmetler: Standartlara uygun ve engelliler için donatılmış kullanışlı ön banyo ve banyo.
- Yaklaşık 60 m²'lik arka alan (Teknik/Özel Alan):
- Pratik bir mutfak.
- Depo/depo kullanımı için küçük bir oda.
- Personel için ikinci bir servis banyosu ayrılmıştır.
Gerçek Güç: İkili Erişim
Yaya girişine ek olarak, mülk arka tarafta doğrudan araba yoluna açılan ikinci bir erişime sahiptir.
Bu temel özellik, ana işi veya müşteri akışını engellemeden malların yüklenmesini ve boşaltılmasını son derece rahat, hızlı ve özel hale getirir.
Neden bu konumu seçmelisiniz?
Maksimum ticari görünürlük (yaya tarafı) ve lojistik kolaylığın (yol tarafı) mükemmel birleşimi, Arma di Taggia pazarında nadir bulunan bir özelliktir.
Maksimum Esneklik: Yatırım olarak veya işiniz için mükemmel
Tesis şu anda referanslı kiracılara kiralanmış olup, başlangıçtan itibaren anında ve güvenli bir gelir garanti etmektedir. Bununla birlikte, mevcut sözleşmenin süresinin dolmasına az bir süre kaldığı göz önünde bulundurulduğunda, mülk hem yüksek getirili bir gayrimenkul yatırımı arayanlar hem de kısa vadede işlerini kurmak veya devretmek isteyenler için ideal bir çözüm sunmaktadır.
Bilgi, kat planları veya herhangi bir yükümlülük altına girmeden bir ziyaret ayarlamak için lütfen 0039 347 56 75 306 numaralı telefonla iletişime geçin veya elina.patiores@gmail.com adresine yazın.
Enerji sertifikası
| Yapım yılı |
1890 |
| Durum |
Good / Sufficient |
| Enerji sertifikası |
Bedarfsausweis (APE) |
| Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir. |
06.09.2026 |
| Enerji verimlilik sınıfı |
G |
