Beschreibung Die perfekte „leere Leinwand“, um Ihr Strandhaus oder Ihre nächste Kapitalanlage zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen, individuell gestaltbaren Wohnung sind, die mit allem Komfort ausgestattet ist, dann ist diese großzügige Dreizimmerwohnung in Arma di Taggia, im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Levà, genau das Richtige für Sie.
Strategisch günstig gelegen, befindet sich die Immobilie etwa 1 km von den herrlichen Sandstränden und nur wenige Schritte von allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt.
Mit großzügigen Räumlichkeiten und großem Potenzial bei einer Wohnfläche von 84 m² verfügt die Immobilie über geräumige und gut aufteilte Räume, die sich dank einer gezielten Modernisierung dafür eignen, neu gestaltet zu werden, um jeden Zentimeter optimal zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen, nur dreistöckigen Gebäudes und empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich mit Flur.
Der Wohnbereich teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche (die sich leicht in ein kleines Schlafzimmer umwandeln lässt) und ein separates, großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Momente mit der Familie eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer, während das Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und eine hervorragende Belüftung sorgt.
Der wahre Mehrwert des Innenraums? Der große, 12 m² große Balkon, ein perfekter Ort im Freien, um das Klima der Riviera zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller im Untergeschoss und einen privaten Parkplatz – ein in dieser Gegend unverzichtbares und schwer zu findendes Plus.
Die Stärken, die den Unterschied ausmachen:
Im Preis inbegriffene Ausstattungsmerkmale: Privater Parkplatz und eigener Keller sind im Preis inbegriffen.
Hervorragende Energieeffizienzklasse: Mit der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse D ist die Immobilie bereits energieeffizient und entspricht den neuesten europäischen Vorschriften.
Großer Außenbereich: Ein 12 m² großer Balkon, den Sie in der schönen Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.
Günstige und gut erschlossene Lage: Im Herzen des Stadtteils Levà, in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Ostausrichtung: Helle und gemütliche Räume, die vom herrlichen Morgenlicht durchflutet werden.
Eigenständige Heizung: Für eine vollständige, effiziente und individuelle Steuerung des Energieverbrauchs.
Gestaltungsmöglichkeiten: Der renovierungsbedürftige Innenzustand ermöglicht es Ihnen, die Räume, Materialien und Oberflächen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gleich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu entdecken.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
