Description Le canevas idéal pour créer votre résidence secondaire au bord de la mer ou réaliser votre prochain investissement.
Si vous recherchez un appartement spacieux, personnalisable et doté de tout le confort nécessaire, ce vaste trois pièces situé à Arma di Taggia, dans le quartier calme et bien desservi de Levà, est la solution qu’il vous faut.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le bien se trouve à environ 1 km des magnifiques plages de sable et à deux pas de tous les principaux services de la ville.
Offrant des espaces généreux au fort potentiel avec une surface habitable de 84 m², la propriété dispose de pièces spacieuses et bien agencées qui, grâce à des travaux de rénovation ciblés, se prêtent à un réaménagement permettant de valoriser au maximum chaque centimètre.
Situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement trois étages, l’appartement vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d’un couloir.
L'espace de vie se compose d'une cuisine spacieuse et habitable (facilement transformable en petite chambre) et d'un grand salon séparé, idéal pour les moments de détente en famille.
La partie nuit comprend une grande chambre double, tandis que la salle de bains, dotée d’une fenêtre, bénéficie de lumière naturelle et d’une excellente aération.
La véritable valeur ajoutée de cet espace intérieur ? Le grand balcon habitable de 12 m², un espace extérieur parfait pour profiter du climat de la Côte d’Azur.
De plus, la propriété est complétée par une cave pratique au sous-sol et une place de parking privée, un atout rare et indispensable dans ce quartier.
Les atouts qui font la différence :
Équipements inclus : Place de parking privée et cave en propriété comprises dans le prix.
Classe énergétique exemplaire : Avec une excellente classe D, le bien est déjà performant sur le plan énergétique et conforme aux dernières normes européennes.
Grand espace extérieur : un balcon de 12 m² à profiter pleinement pendant la belle saison.
Emplacement pratique et bien desservi : au cœur du quartier de Levà, à proximité des commerces et des supermarchés, idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Exposition à l'est : des pièces lumineuses et accueillantes, baignées par la magnifique lumière du matin.
Chauffage autonome : pour une gestion totale, efficace et personnalisée de la consommation.
Potentiel de personnalisation : l’état intérieur à rénover vous permettra de façonner les espaces, les matériaux et les finitions selon vos goûts personnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien.
Diagnostic DPE
| État du bien |
A rénover |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
17.11.2033 |
| Classe énergétique |
D |
