Beschreibung In einer eleganten Wohnanlage bieten wir eine äußerst helle Zweizimmerwohnung mit direktem Meerblick zum Verkauf an.
Die doppelte Ausrichtung (Süd/Nord) garantiert das ganze Jahr über außergewöhnliche Helligkeit und eine angenehme natürliche Belüftung.
Die bis ins kleinste Detail gepflegte und optimal aufgestellte Wohnung wird komplett möbliert verkauft und besteht aus:
Wohnbereich: Eingang in einen praktischen Flur, der mit zwei Schränken ausgestattet ist. Darauf folgt ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen, hochmodernen Küchenzeile, komplett mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer wird durch einen ausziehbaren Tisch (für 4 bis 8 Personen) und ein Doppel-Schlafsofa mit Lattenrost bereichert, das sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf die bewohnbare Terrasse mit Meerblick und Südausrichtung, die sich perfekt zum Entspannen eignet.
Schlafbereich: Doppelzimmer mit einem praktischen Bett mit Stauraum und eigenem Zugang zur zweiten Terrasse mit Bergblick und Nordausrichtung.
Sanitärbereich: Komfortables Badezimmer mit Duschkabine.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und eine praktische Tiefgarage mit privatem Doppelstellplatz (separat erwerbbar für 45.000 €).
Die Wohnanlage verfügt über einen doppelten und strategisch günstigen Zugang sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger (von der Via Serenella und der Via Solaro aus), eine Lage, die zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn „Autostrada dei Fiori“ gewährleistet.
Zusatzausstattung
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen:
Klimaanlage für Sommer und Winter mit Doppel-Split-System.
Alternative Heizung über Elektroheizkörper.
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für hohe Wärme- und Schalldämmung.
Motorisierte Rollläden, Insektenschutzgitter und Markisen auf beiden Terrassen.
Komplett möbliert und bezugsfertig.
Eine strategisch günstige Lage
Die Lage verbindet die Ruhe der Hügel mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den schönsten Stränden von Sanremo:
Das Meer zu Fuß erreichbar: Die bekannten Strände der Zona Foce und des Corso Imperatrice sind etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß über einen geradlinigen Fußweg zu erreichen (über die Via Serenella und eine typische ligurische Gasse, die direkt vor den COOP am Corso Matuzia führt).
Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 100 Meter vom Ausgang der Via Solaro entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 007, die das Anwesen schnell mit den Stränden und dem Zentrum von Sanremo verbindet.
Fernab vom Verkehr, aber nah an allem, was Sie lieben:
- 5 Minuten vom pulsierenden Zentrum von Sanremo entfernt.
- 30 Minuten von der Côte d’Azur und der französischen Grenze entfernt.
Meinung der Agentur
„Diese Immobilie ist die perfekte Synthese aus Investition und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtige Sommerresidenz – die Kombination aus Meerblick, modernem Komfort und Außenanlagen macht sie zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt von Sanremo.“
Träumen Sie nicht davon. Erleben Sie es!
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
