Description Au sein d'un élégant quartier résidentiel, nous proposons à la vente un deux-pièces très lumineux offrant une vue frontale sur la mer.
La double exposition (sud/nord) garantit une luminosité exceptionnelle et une agréable ventilation naturelle tout au long de l'année.
L'appartement, soigné dans les moindres détails et parfaitement agencé, est vendu entièrement meublé et se compose de :
Espace de vie : entrée donnant sur un couloir fonctionnel équipé de deux placards. Vient ensuite un salon accueillant avec un coin cuisine ouvert de dernière génération, équipé de tous les appareils électroménagers. Le salon est agrémenté d’une table à rallonges (de 4 à 8 places) et d’un canapé-lit double à lattes, idéal pour un usage quotidien. De cette pièce, on accède directement à la terrasse habitable face à la mer, exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente.
Espace nuit : chambre double équipée d’un lit pratique à tiroirs, avec accès privé à la deuxième terrasse offrant une vue sur les montagnes et exposée au nord.
Salle de bains : Salle de bains confortable avec cabine de douche.
Pour compléter la propriété, un jardin commun bien entretenu et un parking souterrain pratique avec un double emplacement privé (disponible à l’achat séparément pour 45 000 €).
Le complexe bénéficie d’un double accès stratégique, tant routier que piétonnier (depuis la Via Serenella et la Via Solaro), un emplacement qui garantit également une liaison immédiate avec l’autoroute des Fleurs.
Équipements supplémentaires
Le bien a été conçu pour offrir un confort de vie optimal en toute saison, sans faire de compromis sur la qualité :
Système de climatisation été/hiver avec double split.
Chauffage d'appoint par radiateurs électriques.
Fenêtres en aluminium à double vitrage offrant une isolation thermique et acoustique élevée.
Volets roulants motorisés, moustiquaires et stores installés sur les deux terrasses.
Mobilier complet et prêt à l'emploi.
Un emplacement stratégique
L'emplacement allie la tranquillité des collines à la proximité des commodités et des plus belles plages de Sanremo :
La mer à pied : les célèbres plages de la zone Foce et du Corso Imperatrice se trouvent à environ 1 km, facilement accessibles à pied par un chemin piétonnier direct (en passant par la Via Serenella et une ruelle typique de la Ligurie qui mène directement en face de la COOP du Corso Matuzia).
Transports en commun : à seulement 100 mètres de la sortie de la Via Solaro se trouve l’arrêt de la ligne de bus 007, qui relie rapidement le bien aux plages et au centre de Sanremo.
Loin de la circulation, mais proche de tout ce que vous aimez :
- À 5 minutes du centre animé de Sanremo.
- À 30 minutes de la Côte d’Azur et de la frontière française.
Avis de l’agence
« Cette propriété incarne l’alliance parfaite entre investissement et bien-être. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une résidence d’été de prestige, la combinaison entre vue sur la mer, confort moderne et espaces extérieurs en fait une perle rare sur le marché immobilier de Sanremo. »
Ne vous contentez pas d’en rêver. Vivez-le !
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1998 |
| État du bien |
very good / Modernized |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
15.06.2028 |
| Classe énergétique |
B |
