Descrizione All'interno di un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale con vista mare frontale.
La doppia esposizione (Sud/Nord) garantisce una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno.
L'appartamento, curato nei minimi dettagli e ottimamente distribuito, viene venduto completamente arredato e si compone di:
Zona Giorno: Ingresso su disimpegno funzionale attrezzato con due armadi. A seguire, un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista di ultima generazione, completo di tutti gli elettrodomestici. Il soggiorno è impreziosito da un tavolo allungabile (da 4 a 8 posti) e da un divano letto matrimoniale con doghe, ideale per un uso quotidiano. Da questo ambiente si accede direttamente al terrazzo vivibile fronte mare con esposizione a Sud, perfetto per i momenti di relax.
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale dotata di pratico letto a cassettone, con accesso riservato al secondo terrazzo con vista monti ed esposizione a Nord.
Servizi: Confortevole bagno con box doccia.
A completare la proprietà, un curato giardino condominiale e una comoda autorimessa sotterranea con box auto doppio privato (acquistabile a parte per € 45.000).
Il complesso gode di un doppio e strategico accesso sia carraio che pedonale (da Via Serenella e da Via Solaro), posizione che garantisce anche un collegamento immediato con l'Autostrada dei Fiori.
Dotazioni Accessorie
L'immobile è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, senza scendere a compromessi sulla qualità:
Impianto di climatizzazione estate/inverno con doppio split.
Riscaldamento alternativo tramite radiatori elettrici.
Infissi in alluminio con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
Tapparelle motorizzate, zanzariere e tende da sole installate su entrambi i terrazzi.
Arredo completo e pronto all'uso.
Una Posizione Strategica
La location unisce la tranquillità collinare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge più belle di Sanremo:
Il Mare a piedi: Le rinomate spiagge della Zona Foce e di Corso Imperatrice distano circa 1 km, raggiungibili comodamente a piedi tramite un percorso pedonale lineare (attraverso Via Serenella e un tipico carruggio ligure che conduce direttamente di fronte alla COOP di Corso Matuzia).
Mezzi pubblici: A soli 100 metri dall'uscita di Via Solaro è presente la fermata della linea Autobus 007, che collega rapidamente l'immobile alle spiagge e al centro di Sanremo.
Lontano dal traffico, ma vicino a tutto ciò che ami:
- 5 minuti dal vibrante centro di Sanremo.
- 30 minuti dalla Costa Azzurra e dal confine francese.
Parere dell'Agenzia
“Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra investimento e benessere. Che sia una prima casa o una residenza estiva di prestigio, la combinazione tra vista mare, comfort moderni e pertinenze esterne la rende una perla rara sul mercato di Sanremo.”
Non sognarlo. Vivilo!
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1998 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
| Certificazione energetica valida fino al: |
15.06.2028 |
| Classe energetica |
B |
