Beschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt und mit großem Potenzial für eine individuelle Gestaltung?
Im Herzen von Bussana Nuova, in der Via Giulio Cesare, nur wenige Schritte vom malerischen Kirchplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Dienstleistungen, bieten wir dir eine hervorragende 4-Zimmer-Wohnung mit 77 m² zum Verkauf an.
Die Lage ist einfach ideal: Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Sanremo, Imperia und die Côte d’Azur. Zudem ist der Flughafen Nizza nur 70 km (ca. 50 Autominuten) entfernt, was diese Immobilie auch perfekt als Ferienunterkunft oder als touristische Investition macht.
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines typisch ligurischen Gebäudes, das aus nur wenigen Wohneinheiten besteht und keinen Aufzug hat (was maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert).
Raumaufteilung
Die Immobilie besticht durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:
- Eingang in einen Flur.
- Wohnküche.
- Helles Wohnzimmer (durch eine einfache Änderung an der Trennwand lässt sich leicht ein großzügiger und moderner offener Wohn- und Küchenbereich schaffen).
- Doppelzimmer mit Fenster und einem schönen kleinen Meerblick.
- Zweites Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer.
- Großer und praktischer Abstellraum (unverzichtbar für die Organisation des Haushalts).
- Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?
Ihre Stärken:
Keine Hausnebenkosten: eine konkrete und dauerhafte Ersparnis.
Keine Sorgen um die Bausubstanz: Die Fassade und das Dach des Gebäudes wurden kürzlich renoviert.
Eigenständige Heizung: für eine völlig freie Steuerung des Verbrauchs (Anlage muss derzeit überprüft/angepasst werden).
Strategisch günstige und äußerst begehrte Lage: ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr gefragt ist.
Energieausweis (APE) wird derzeit beantragt.
EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE MAN SICH UNBEDINGT ANSEHEN SOLLTE!
Energieausweis
| Baujahr |
1890 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
