Description Vous recherchez une maison spacieuse, à deux pas de la mer et offrant un grand potentiel de personnalisation ?
Au cœur de Bussana Nuova, via Giulio Cesare, à deux pas de la charmante place de l'église et à proximité immédiate de tous les commerces et services, nous vous proposons à la vente un superbe appartement de quatre pièces de 77 m².
Son emplacement est tout simplement stratégique : de là, vous pouvez rejoindre Sanremo, Imperia et la Côte d'Azur en quelques minutes. De plus, l'aéroport de Nice n'est qu'à 70 km (environ 50 minutes en voiture), ce qui fait de ce bien un choix idéal comme résidence secondaire ou comme investissement touristique.
L'immeuble
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble typiquement ligure composé de très peu de logements et sans ascenseur (ce qui garantit une tranquillité et une intimité maximales).
Agencement intérieur
Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et polyvalent :
- Entrée donnant sur un couloir de dégagement.
- Cuisine habitable.
- Séjour lumineux (en modifiant simplement la cloison, il est facile de créer un vaste espace ouvert cuisine/séjour moderne).
- Chambre double avec fenêtre et une jolie vue partielle sur la mer.
- Deuxième chambre, idéale pour les enfants ou comme bureau.
- Grand débarras pratique (indispensable pour l'organisation de la maison).
- Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une cabine de douche.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ses atouts :
Pas de charges de copropriété : une économie concrète et constante dans le temps.
Aucun souci concernant la structure : la façade et le toit de l’immeuble ont été récemment rénovés.
Chauffage indépendant : pour gérer votre consommation en toute liberté (installation à revoir/personnaliser).
Emplacement stratégique et très recherché : un quartier très prisé tant par les résidents que par les touristes.
APE (Attestation de performance énergétique) en cours de demande.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE, À VOIR ABSOLUMENT !
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1890 |
| État du bien |
Good / Sufficient |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
