Élégant deux-pièces rénové sans frais de gestion – À 400 m de la mer à Arma di Taggia

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Les données

Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Type de bien	Appartement
Code postal	18018
Ville	Arma di Taggia
Rue	Oro
N°	51
Ajout régional	Sotto Aurelia
Espace commercial	72 m²
Nb chambres	3
Nb chambres à coucher	1
Nb SDB	2
Nombre d'étages	1
Distribution de chaleur	Air, Chauffage à l'étage
Balcon	Oui
Cuisines	Kitchenette
Prix affiché	209.000 €

Type d'usage	Résidentiel	Mode de commercialisation	Achat
Type de bien	Appartement	Code postal	18018
Ville	Arma di Taggia	Rue	Oro
N°	51	Ajout régional	Sotto Aurelia
Espace commercial	72 m²	Nb chambres	3
Nb chambres à coucher	1	Nb SDB	2
Nombre d'étages	1	Distribution de chaleur	Air, Chauffage à l'étage
Balcon	Oui	Cuisines	Kitchenette
Prix affiché	209.000 €

Plus de détails

Description Situé en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages (à seulement 400 mètres !), nous proposons à la vente un magnifique deux-pièces de 72 m², entièrement et soigneusement rénové récemment.

Le bien, situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété et doté d'une entrée indépendante, garantit une intimité maximale, une efficacité énergétique et un confort moderne.

Agencement intérieur :
- Espace de vie : entrée donnant sur un couloir, salon accueillant et coin cuisine séparé.

- Espace nuit : grande chambre double lumineuse dotée d’une salle de bains privative attenante.

- Équipements : deuxième salle de bains de service entièrement équipée.

- Espaces extérieurs et annexes : balcon couvert et débarras pratique.

Équipements et efficacité énergétique :
- Installation photovoltaïque dédiée avec batterie de stockage de 4,5 kWh (réduction drastique de la consommation !).
- Chauffage et climatisation autonomes avec pompe à chaleur.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaires.
- Revêtement de sol uniforme en élégant grès cérame dans toute la maison.
- Installations électriques et sanitaires entièrement refaites.
- Chauffe-eau électrique de dernière génération.
- Partiellement meublé, prêt à emménager !

L'emplacement : Au cœur d'Arma di Taggia, un emplacement stratégique pour profiter de la ville à pied, entre boutiques, bars, restaurants et transports, sans renoncer à la proximité de la mer.

Idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement !

Pour plus d'informations et pour réserver une visite : 0039 347 56 75 306

Diagnostic DPE

Année de construction	1966
État du bien	very good / Modernized
Diagnostic DPE	Bedarfsausweis (APE)
Certificat énergétique valable jusqu'au	13.02.2030
Classe énergétique	D