Beschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Haus, in dem das Blau des Meeres auf die Eleganz einer modernen Renovierung trifft?
In der Via Padre Semeria 280, in Panoramalage, abgeschieden und inmitten der Ruhe, bieten wir eine wunderschöne und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² zum Verkauf an, die komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit einladendem Flur
- Helles Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse
- Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Zweites Schlafzimmer (ideal als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer)
- Elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung und Duschkabine
Exklusive Highlights
- Zwei Terrassen mit Meerblick: Großzügige Wohnbereiche mit freiem Ausblick, ideal für Abendessen im Freien, einen Grillbereich oder eine Entspannungszone mit Sofas und Whirlpool.
- Maßgeschneiderte Renovierung: Parkett in allen Räumen, edle Wandvertäfelungen im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, normkonforme und zertifizierte Installationen.
- Ganztägiges Tageslicht: Ideale Südwestausrichtung für stets warme und helle Räume.
- Maximaler Komfort & Sicherheit: Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, gepanzerte Eingangstür und eigenständige Klimaanlage (Heizen/Kühlen) in jedem Raum.
- Nützliche & selten zu findende Nebenräume:
* Praktischer Abstellraum (perfekt für Motorräder/Fahrräder): im Preis inbegriffen.
* Eigene Garage und Parkplatz: 30.000 €
Die Wohnanlage und die Lage
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock einer eleganten Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit Portierdienst, die für diejenigen konzipiert ist, die maximale Privatsphäre suchen.
Die Lage ist strategisch günstig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Sommerresidenz:
- Meer und Strände: ca. 400 Meter entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte: ca. 500 Meter entfernt
- Verkehrsanbindung: gute Anbindung an die Côte d’Azur und Imperia
- Flughafen Nizza: nur 45 Autominuten entfernt (50 km)
Eine schlüsselfertige Lösung, bei der Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen.
Über uns & Kontakt
Patio Real Estate Services
Spezialisten für die Immobiliensuche: Wir wählen die perfekte Immobilie für Sie aus und finden sie für Sie, damit Sie Ihre Zeit optimal nutzen können.
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Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
