Description Si vous recherchez le confort et la luminosité dans un quartier central sans pour autant renoncer à la tranquillité, cet appartement situé au 20, Corso Cavallotti, est la solution idéale.
Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied des plages et de la charmante piste cyclable.
Le quartier est bien desservi par des commerces et tous les services, ce qui fait de ce bien un choix idéal tant comme résidence principale que comme investissement. L'emplacement est également parfait pour explorer la Riviera : Imperia et la Côte d'Azur sont à proximité, et l'aéroport de Nice n'est qu'à 45 minutes (60 km).
Caractéristiques du bien
Cet appartement de 96 m² commerciaux se distingue par son excellente exposition au nord, à l’est et au sud, qui garantit un éclairage naturel dans chaque pièce tout au long de la journée.
Entrée : couloir fonctionnel offrant un vaste espace pour des placards, qui relie les différentes pièces.
Espace de vie :
- Salon accueillant doté d’une porte-fenêtre donnant sur une terrasse.
- Cuisine à vivre dotée d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon.
- Espace nuit : 2 spacieuses chambres doubles avec fenêtre et porte-fenêtre, l’une donnant sur la terrasse et l’autre sur le balcon.
- Salles de bains : 2 salles de bains, dont une de service et une complète avec fenêtre et baignoire.
- Espaces extérieurs : 2 terrasses et 2 balcons, idéaux pour profiter du climat doux de la Côte d’Azur.
- Confort et caractéristiques techniques
- Chauffage : autonome
- Fenêtres à double vitrage en PVC
- Finitions : marbre, parquet et carrelage.
- Charges de copropriété : modérées. Environ 80 € par mois.
Classe énergétique : D (IPE 65,86 kWh/m² par an).
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
1960 |
| État du bien |
A rénover |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
02.03.2034 |
| Classe énergétique |
D |
