Beschreibung Wenn Sie Komfort, Helligkeit und eine zentrale Lage suchen, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen, ist diese Wohnung in der Via Zeffiro Massa 91 die perfekte Lösung.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und profitiert von einer strategisch günstigen Lage: nur 5 Gehminuten von den Stränden und dem berühmten Radweg der Riviera entfernt.
Die Gegend ist gut mit Geschäften, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten versorgt, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage oder Ferienhaus ideal macht.
Lage und Anbindung
Ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Riviera dei Fiori und die Côte d’Azur zu erkunden:
Imperia und die Côte d’Azur sind nicht weit entfernt
Der Flughafen Nizza ist in nur 45 Minuten erreichbar (60 km)
Merkmale der Immobilie (142 m² Nutzfläche)
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Westausrichtung aus, die den ganzen Nachmittag über herrliches Tageslicht spendet.
Eingangsbereich: Gemütlicher Flur mit großzügigem Korridor, der sich gut für Einbauschränke eignet.
Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Küche: Wohnküche mit Fenstertür, die direkt auf die Terrasse führt.
Schlafbereich: 2 geräumige Doppelzimmer, ein drittes Zimmer von großzügiger Größe und ein viertes Zimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.
Badezimmer und Abstellräume: 2 Badezimmer (eines mit Fenster und Badewanne, eines als Gästetoilette, beide mit Fenster), praktische Einbauschränke und 2 geräumige Abstellräume.
Außenbereiche und Wohnbereiche im Freien
Große Loggia-Terrasse (ca. 40 m²): Ein echter Mehrwert, komplett mit separatem Waschbereich und Außenabstellraum.
Balkon: Er erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist perfekt, um das milde Klima von Sanremo zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Komfort und technische Details
- Heizung: Eigenständige Heizung
- Fenster und Türen: Aluminium-Doppelverglasung
- Sicherheit: Gepanzerte Eingangstür
- Hausnebenkosten: Gering (ca. 60 €/Monat)
- Energieeffizienzklasse: G 141,29 kWh/m² pro Jahr
Kontakt und Besichtigungen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Sanremo aus erster Hand zu erleben!
Wir stehen Ihnen für persönliche Besichtigungen oder geführte virtuelle Rundgänge zur Verfügung.
Patio Real Estate Services – Spezialisten für die Immobiliensuche
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Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
