Descrizione Sei in cerca di un'opportunità di investimento nel settore alberghiero?
Comprare un hotel rappresenta una decisione cruciale con potenziali rischi significativi. Ecco perché optare per alberghi già ben avviati è la soluzione ideale. Oggi, ti presentiamo un hotel completamente rinnovato, dove design e tecnologia si fondono per ottimizzare gestione e consumi. Con un impressionante tasso d'occupazione annuo e una posizione strategica a soli 30 metri dal mare, questa offerta è imperdibile.
La struttura si sviluppa su sei livelli per una superficie totale di circa 600 mq.
1. Al piano interrato: un'autorimessa esclusiva con accesso diretto dalla via principale, due locali deposito, un bagno e uno spogliatoio di servizio collegato con l'ascensore condominiale e dotato di uscita di emergenza tramite una rampa di scale.
2. Al piano terreno: un cortile esterno con 3 posti auto, una corte esclusiva di 160 mq con potenziale per un ampio dehor, e una corte con tettoia per i macchinari di riscaldamento/raffreddamento e gestione delle acque.
3. Al piano rialzato: doppio accesso, una terrazza verandata climatizzata, reception, area colazione, angolo bar, un bagno, e 2 camere con bagno privato, una delle quali accessibile ai disabili.
4. Primo Piano: disimpegno centrale con 4 camere, ciascuna con bagno privato e 3 delle quali con balcone.
5. Secondo Piano: layout identico al primo piano.
6. Terzo Piano: layout identico al primo e secondo piano.
Tutti i livelli sono accessibili tramite ascensore o vano scala condominiale e la stessa chiave magnetica consente accesso a camere e piani. Gli spazi sono dotati di armadi a muro per caldaia e biancheria.
L’hotel offre un totale di 14 camere, tutte dotate di sistemi domotici per il risparmio energetico nella gestione della temperatura e delle luci.
Ogni camera comprende:
- Letto matrimoniale che si può separare in due letti singoli.
- Comodini.
- Frigobar.
- Cassaforte.
- Aria condizionata/riscaldamento con controllo elettronico.
- Luci LED dimmerabili.
- Tende oscuranti.
- Armadi giorno.
- Poggia valigia.
- Scrivania e poltrona.
- Bagno privato.
- Balcone nella maggioranza delle stanze.
Servizi generali:
- Licenza Hotel.
- Connessione Wi-Fi ovunque.
- Aria condizionata con pompa di calore.
- Impianto anti-incendio.
- Salvavita in tutte le stanze.
- Caldaie in ogni stanza.
Perfetto per chi aspira a gestire un raffinato hotel nel cuore della rinomata riviera dei fiori. Business plan disponibile su richiesta.
Certificazione energetica APE classe G precedente alla ristrutturazione; nuovo APE in fase di valutazione.
Certificazione energetica
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
| Classe energetica |
G |
