Description Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement dans l'industrie hôtelière ?
L'achat d'un hôtel est une décision cruciale qui comporte des risques potentiels importants. C'est pourquoi opter pour des hôtels déjà bien établis est la solution idéale. Aujourd'hui, nous vous présentons un hôtel entièrement rénové, où le design et la technologie se conjuguent pour optimiser la gestion et la consommation. Avec un taux d'occupation annuel impressionnant et un emplacement stratégique à seulement 30 mètres de la mer, cette offre est incontournable.
L'hôtel est réparti sur six niveaux avec une superficie totale d'environ 600 mètres carrés.
1. Au sous-sol : un garage exclusif avec accès direct depuis la rue principale, deux débarras, une salle de bains et un dressing de service reliés par l'ascenseur de la copropriété et dotés d'une sortie de secours par un escalier.
2. Au rez-de-chaussée : une cour extérieure avec 3 places de parking, une cour exclusive de 160 m2 avec possibilité d'un grand déhor, et une cour avec un auvent pour les équipements de chauffage/refroidissement et de gestion de l'eau.
3. En mezzanine : double accès, terrasse véranda climatisée, réception, espace petit déjeuner, coin bar, salle de bain, et 2 chambres avec salle de bain attenante, dont une accessible aux personnes en fauteuil roulant.
4. Premier étage : couloir central avec 4 chambres, chacune avec salle de bain privée et 3 d'entre elles avec balcon.
5. Deuxième étage : disposition identique à celle du premier étage.
6. Troisième étage : disposition identique aux premier et deuxième étages.
Tous les niveaux sont accessibles par l'ascenseur ou la cage d'escalier de la copropriété et la même carte-clé permet d'accéder aux chambres et aux étages. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées pour la chaudière et le linge.
L'hôtel offre un total de 14 chambres, toutes équipées de systèmes domotiques pour la gestion de la température et de la lumière dans un souci d'économie d'énergie.
Chaque chambre comprend
- Un lit double qui peut être séparé en deux lits simples.
- Tables de chevet.
- Minibar.
- Coffre-fort.
- Climatisation/chauffage avec contrôle électronique.
- Lumières LED à intensité variable.
- Rideaux occultants.
- Penderies de jour.
- Porte-bagages.
- Bureau et fauteuil.
- Salle de bain privée.
- Balcon dans la plupart des chambres.
Services généraux :
- Licence d'hôtel.
- Connexion Wi-Fi partout.
- Climatisation avec pompe à chaleur.
- Système de lutte contre l'incendie.
- Sauveteurs dans toutes les chambres.
- Chaudières dans toutes les chambres.
Idéal pour ceux qui aspirent à gérer un hôtel de qualité au cœur de la célèbre Riviera dei Fiori. Plan d'affaires disponible sur demande.
Certification énergétique APE classe G avant rénovation ; nouvelle APE en cours d'évaluation.
Diagnostic DPE
| État du bien |
very good / Modernized |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Classe énergétique |
G |
