Description L'achat d'un immeuble à rentabiliser est une étape très importante et peut comporter des risques importants.
C'est pourquoi l'achat d'une entreprise déjà bien établie est le meilleur choix.
Aujourd'hui, nous vous proposons un immeuble composé de 3 appartements avec entrées indépendantes dans un quartier très central de Sanremo.
Avec cette proposition, vous pouvez certainement partir du bon pied !
La propriété est sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 300 m².
Au demi sous-sol se trouve le premier appartement avec accès indépendant, jusqu'à présent loué avec un contrat d'habitation, actuellement le contrat l'appartement est vacant, et cela nécessiterait quelques travaux mineurs.
Bien qu'il s'agisse d'un étage en demi sous-sol, toutes les pièces ont des fenêtres pour la lumière (PAS de vue).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une petite cour.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, décrits ci-dessous, sont actuellement loués à des fins touristiques.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Au premier étage se trouve le dernier appartement mansardé mais avec une excellente hauteur, il se compose d'un salon avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, cette dernière est accessible par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a une cour avec un portail pour garer 2 voitures, ces espaces sont utilisés pour l'appartement du rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage.
Voici quelques caractéristiques de la propriété :
==> Chauffage indépendant, chaque appartement a son propre système et sa propre chaudière.
==> Porte blindée
==> Fenêtres en PVC et bois à double vitrage.
==> Partiellement rénové.
==> 2 des 3 appartements sont meublés.
La demande totale pour la propriété et le commerce est de 870 000 € négociable.
Diagnostic DPE
| État du bien |
Good / Sufficient |
