Beschreibung Stellen Sie sich vor, Sie wachen an einem Ort voller Ruhe auf. Möchten Sie gerne in Meeresnähe wohnen und eine seltene Ruhe genießen? Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in der Via Traversa Castelletti, im ruhigen und flachen Herzen von Arma di Taggia.
Eine Wohnanlage, die einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, einem bezaubernden Strand und einem malerischen Radweg verspricht.
Die Wohnung erstreckt sich über gut 90 m² gut durchdachte Wohnfläche und verfügt über einen 100 m² großen privaten Garten, in dem Sie sich entspannen können.
Die strategisch günstige Lage von Arma di Taggia ermöglicht es, Ziele wie Sanremo, Imperia und die malerische Côte d’Azur in Frankreich bequem zu erreichen. Der Flughafen Nizza ist nur 70 km entfernt, was einer Fahrzeit von 50 Minuten entspricht.
Merkmale des Gebäudes:
Diese exklusive Wohnanlage, die Ende der 1960er Jahre erbaut wurde, beherbergt nur 16 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen, und verfügt über einen bequemen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang direkt von der Straße aus gewährleistet. Obwohl zentral gelegen, ist das Gebäude eine Oase aus Grün und Privatsphäre – eine kleine Welt, abgeschirmt vom städtischen Trubel von Arma di Taggia.
Merkmale der Wohnung:
- Privater Garten von 100 m², ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Freien.
- Gemütlicher Eingangsbereich mit Sicherheitstür.
- Eleganter Einbauschrank für optimale Organisation.
- Großzügiger offener Wohnbereich: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche von ca. 30 m², bereichert durch ein Fenster und eine Terrassentür, die den Blick auf das Grün des Gartens freigeben.
- Großes Badezimmer mit Fenstern, ausgestattet mit einer Eckduschkabine und einer Badewanne für Momente purer Entspannung.
- Hauptschlafzimmer, eine Oase des Komforts.
- Ein zweites geräumiges Schlafzimmer.
- Eine Loggia von ca. 4 m², um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist dank ihrer Lage mit doppelter Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden von Tageslicht durchflutet.
Die Fenster und Fenstertüren sind mit Aluminium-Doppelverglasung ausgestattet und gewährleisten so gute Wärmedämmung und Komfort. Die Heizung ist zentral gesteuert und mit Thermoventilen ausgestattet, während die Warmwasserversorgung über einen eigenen Heizkessel erfolgt.
Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch eine praktische Garage im Untergeschoss, die für 50.000 € erhältlich ist.
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Energieausweis
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis gültig bis |
09.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
