Description Plongez dans l'émerveillement de cette villa, située dans le cadre splendide d'Arma di Taggia, idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort, de luxe et d'une vue inoubliable sur la mer.
La propriété est située dans un contexte résidentiel exclusif, entourée d'autres résidences élégantes, à quelques minutes en voiture du centre d'Arma di Taggia. Malgré la conformation traditionnelle des routes ligures, l'accessibilité est garantie pour tout type de véhicule.
Au centre d'un grand terrain d'environ 3 000 mètres carrés, la villa dispose d'un jardin entièrement équipé, doté de panneaux photovoltaïques qui fournissent de l'énergie durable, et d'une toiture pour quatre places de parking.
Les espaces extérieurs comprennent une double piscine climatisée (chaude et froide) idéale pour les adultes et les enfants, un sauna pour se détendre entre amis, un espace barbecue avec cuisine extérieure, un vaste parking devant la maison, un terrain de pétanque et une variété d'arbres fruitiers.
L'intérieur de la villa est structuré comme suit :
- Sous-sol : Une grande pièce de stockage d'environ 100 m², avec une zone de fitness, suffisamment d'espace pour deux voitures et un système de chauffage.
- Au rez-de-chaussée et au premier étage, deux appartements de 132 mètres carrés chacun, composés d'un salon avec kitchenette, de trois chambres et de deux salles de bains.
- Au deuxième étage, il y a un grenier de 57 mètres carrés avec une terrasse de 30 mètres carrés, avec un salon avec kitchenette, une salle de bains et une chambre.
Une tour caractéristique abrite l'escalier intérieur en marbre qui relie tous les étages.
La villa est actuellement divisée en trois unités résidentielles pour un total de 321 m².
- Vue : Chaque étage offre une vue panoramique extraordinaire sur la mer et la colline.
Les espaces extérieurs sont un joyau : un jardin privé avec une attention méticuleuse aux détails, des piscines climatisées pour adultes et enfants, un sauna, plusieurs terrasses et une cuisine extérieure, parfaite pour les repas sous les étoiles et les moments de pure détente.
La villa est équipée d'un garage privé et de systèmes de climatisation modernes à faible consommation d'énergie.
Cette propriété se prête à diverses possibilités de personnalisation : elle peut devenir une villa de luxe exclusive, ou trois appartements confortables pour une grande famille ou un groupe d'amis à la recherche d'une retraite tranquille à proximité de toutes les commodités.
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Diagnostic DPE
| Année de construction |
1974 |
| État du bien |
Good / Sufficient |
| Diagnostic DPE |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificat énergétique valable jusqu'au |
15.05.2035 |
| Classe énergétique |
A3 |
