Descripción ¡Oportunidad única en el corazón palpitante de Arma di Taggia! En venta espléndido local comercial caracterizado por una posición envidiable y una gran funcionalidad gracias a su doble entrada independiente.
Ubicación estratégica y de gran paso
La entrada principal se encuentra en Vico Vivaldi, una de las calles peatonales con un alto flujo constante de peatones y turistas, estando a sólo 30 metros de las playas.
Características y Distribución de los Espacios
El local, versátil y preparado para adaptarse a diferentes tipos de actividades (tienda, showroom, bar/bistrot), se compone de la siguiente manera:
- Zona de Ventas / Espacio Abierto: Amplia y luminosa sala de unos 50 m2 con acceso directo a la calle peatonal, ideal para recibir a los clientes. Con doble escaparate de unos 4 metros.
- Servicios al Público: Cómodo ante-baño y cuarto de baño conforme a las normas y equipado para minusválidos.
- Zona trasera (Zona Técnica/Privada) de unos 60 m2:
- Una práctica cocina.
- Un pequeño local para almacenamiento/almacén.
- Un segundo cuarto de baño de servicio reservado al personal.
El verdadero punto fuerte: el doble acceso
Además de la entrada peatonal, la propiedad cuenta con un segundo acceso en la parte trasera que da directamente a la calzada.
Esta característica clave hace que la carga y descarga de mercancías sea extremadamente cómoda, rápida y privada, sin interferir con el negocio principal ni con el flujo de clientes.
¿Por qué elegir esta ubicación?
La perfecta combinación de máxima visibilidad comercial (lado peatonal) y comodidad logística (lado carretera) lo convierte en una rareza en el mercado de Arma di Taggia.
Máxima flexibilidad: excelente como inversión o para su negocio.
Los locales están actualmente arrendados a inquilinos referenciados, lo que garantiza unos ingresos inmediatos y seguros desde el principio. Sin embargo, dado el próximo vencimiento del contrato existente, la propiedad representa una solución ideal tanto para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria de alto rendimiento como para aquellos que desean iniciar o transferir su negocio a corto plazo.
Para obtener información, planos o concertar una visita sin compromiso, póngase en contacto con el 0039 347 56 75 306 o escriba a elina.patiores@gmail.com.
Certificado energético
| Año de constr. |
1890 |
| Condición |
Good / Sufficient |
| Certificado energético |
Bedarfsausweis (APE) |
| Certificado hasta |
06.09.2026 |
| Clase de eficiencia energética |
G |
